土地の評価ついて

固定資産評価基準に基づき、地目別に定められた評価方法により評価します。

　登記簿上の地目にかかわりなく、現況の地目により認定します。

1. 状況類似地区を区分します。
2. 状況類似地区ごとに標準宅地を選定します。
3. 標準宅地について、不動産鑑定士等による鑑定評価額の7割を目途に評定する適正な時価に基づいて評点数を付設します。
4. 標準宅地の評点数に比準して、状況類似地区内の各筆の宅地の評点数を付設します。

　土地の評価額は、評価替え年度の価格を3年間据え置くこととされていますが、地価が下落している場合には、基準年度の価格に修正を加える措置が講じられています。